OptionOne Immobilien GmbH
Eleganter Altbau-Wohnraum mit Stuck und großen Fenstern

Immobilie vermieten

Wohnung, Haus oder Gewerbefläche — wir finden zuverlässige Mieter, schließen rechtssicher ab und sorgen für eine geräuschlose Übergabe. Sie behalten den Überblick, ohne sich kümmern zu müssen.

Wohnungen & Häuser

Vom Apartment in Frankfurt-City bis zum freistehenden Einfamilienhaus im Taunus — wir vermarkten Ihre Wohnimmobilie zielgruppenscharf und betreuen den gesamten Prozess bis zur Schlüsselübergabe.

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Marktanalyse & Mietansatz

  • Auswertung aktueller Vergleichsmieten in Mikrolage und Stadtteil.
  • Berücksichtigung von Mietspiegel, Mietpreisbremse und Sonderausstattungen.
  • Empfehlung eines marktnahen Angebotsmietzinses — fair für Vermieter und Mieter.
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Vermarktungsunterlagen

  • Hochwertige Innen- und Außenfotos, optional virtueller Rundgang und Grundrisse.
  • Aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Objekt- und Energiekennzahlen.
  • Vollständige Unterlagenmappe inkl. Energieausweis, Hausordnung und Mietvertragsentwurf.
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Inserate & Interessentenmanagement

  • Schaltung auf den führenden Mietportalen sowie Direktansprache aus unserer Datenbank.
  • Kompetente Beantwortung sämtlicher Anfragen, ohne dass Sie die Telefonnummer geben.
  • Selbstauskunft, Bonitätsprüfung und Einkommensnachweise vor Besichtigung.
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Besichtigung & Auswahl

  • Einzel- oder Sammelbesichtigungen — abgestimmt auf Ihre Vorlieben.
  • Strukturierte Bewerbermappen mit klaren Empfehlungen.
  • Sie entscheiden — wir liefern die Entscheidungsgrundlage.
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Mietvertrag & Übergabe

  • Rechtssicherer Mietvertrag, individuell auf das Objekt zugeschnitten.
  • Persönliche Übergabe inklusive Übergabeprotokoll und Zählerstandsdokumentation.
  • Nachbetreuung in den ersten Wochen — für Sie und Ihren neuen Mieter.

Gewerbeflächen

Büro, Praxis, Handel, Lager oder Mischnutzung: Gewerbliche Vermietung verlangt Genauigkeit bei Vertragsklauseln, Indexierung und Mieterprüfung. Wir liefern beides — und einen Mieter, der zum Objekt passt.

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Flächen- & Standortanalyse

  • Erfassung der Nutzungs- und Genehmigungslage (Bauordnung, BauNVO, Stellplätze).
  • Bewertung der Mietzinsspanne anhand von Vergleichsobjekten und Renditeerwartungen.
  • Definition des passenden Mieterprofils — vom Start-up bis zum Filialisten.
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Vermarktung an Unternehmen

  • Spezifisches Gewerbe-Exposé mit Flächendaten, Anbindung, Ausstattung und Kostenstruktur.
  • Direktansprache passender Unternehmen aus unserem Netzwerk.
  • Schaltung auf gewerblichen Portalen und im persönlichen Empfehlungskreis.
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Verhandlung & Vertragsgestaltung

  • Bonitäts- und Unternehmensprüfung (Bilanz, BWA, ggf. Bürgschaften).
  • Verhandlung von Mietzins, Index, Laufzeit, Nebenkostenstruktur und Sonderklauseln.
  • Erstellung eines belastbaren Gewerbemietvertrags in Abstimmung mit Anwalt und Steuerberater.
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Übergabe & Nachbetreuung

  • Detaillierte Übergabe mit Mängelprotokoll und technischer Einweisung.
  • Klärung von Umbau-, Anpassungs- und Genehmigungsfragen.
  • Ansprechpartner für Vermieter und Mieter über die Anfangsphase hinaus.

Was wir Ihnen abnehmen

  • Anfragen-Flut & unpassende Bewerbungen
  • Bonitätsprüfung & Einkommensnachweise
  • Termin- & Besichtigungskoordination
  • Rechtssicherer, individuell zugeschnittener Vertrag
  • Übergabeprotokoll & Zählerstandsdokumentation
  • Erreichbarkeit auch nach Vertragsabschluss

Vermieten ohne Aufwand

Wir kümmern uns um Vermarktung, Auswahl und Vertrag — Sie bekommen einen geprüften Mieter und ein abgeschlossenes Mandat. So einfach soll Vermietung sein.